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哪些房产比较难办抵押银行贷款?

更新时间:2019-09-15 19:29:23

关注人数:96

作者:爱云外链网

现在的人办理贷款都会考虑各种风险,毕竟安全、合适的贷款方式会让贷款更加放心。例如像房产抵押贷款,因为有抵押物,大大的降低了贷款风险,所以相对应的额度高,利率低。但是,有些房产办理抵押贷款还是有一定的难度,甚至办理不了抵押贷款,下面一站贷款平台小编就为大家整理出,以下这些比较难办抵押银行贷款的房产。

  一、共同所有人不同意抵押,在急需资金的情况下,借款人可以用名下的房产作抵押申请贷款,但前提是必须征得共同所有人的同意,否则抵押无效。

  二、部分已购公房,对于不能提供购房合同的已购公房,贷款机构不会同意将其用作抵押办理贷款。

  


  三、被列入拆迁范围内的房子,对于被列入拆迁范围内的房子,也是不能用来作抵押办理贷款的。

  四、房龄较大的二手房,购买二手房的时候,购房者一定要弄清楚所购二手房的房龄,若房龄过大最好放弃购买念头,因为房龄较大的二手房,可能面临产权到期处置的问题,而且变现能力差,若此后有抵押贷款需求,贷款也将难获批。

  五、小产权房,小产权房只有销售合同,没有房产证,而办理抵押贷款的房产必须拥有房产证和国有土地使用证。

  六、未满五年的经适房,年的经适房不能出售,这就对这种住宅的变现价值进行了约束,所以难办理抵押贷款。

  总上就是比较难办抵押银行贷款的房产,所以大家在办理房产抵押贷款的时候要知道自己房产性质,如果你的也是上述情况,自己处理不了,可以找靠谱的贷款中介帮忙办理。

  如需要了解更多银行房产抵押贷款问题请咨询一站贷款平台客服为您解答。

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